臺北市萬華區中華路二段128之1號5F/5F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 48.1 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物8.03 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 莒光段一小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
中華路二段中位 52.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 低 8%比萬華區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交498 萬
+20%
2026 年推估597 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。