臺北市中正區重慶南路三段5之3號
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 70.7 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物10.78 坪
公設比12.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 南海段三小段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 70.7
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 高 0%比重慶南路三段中位 高 10%比中正區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,060 萬
+23%
2026 年推估2,524 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。