臺北市信義區吳興街600巷98弄1號6F/6F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 40.4 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物12.74 坪
公設比42.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 吳興段三小段 826 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 45.3
吳興街中位 60.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 11%比吳興街中位 低 33%比信義區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+20%
2026 年推估1,256 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。