臺北市文山區興隆路三段152巷12號10F/14F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 72.2 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物12.3 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 興安段一小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 60.1
興隆路三段中位 48.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 20%比興隆路三段中位 高 48%比文山區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+23%
2026 年推估1,899 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。