臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄12號6F/10F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,518 萬 91.6 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物43.17 坪
公設比3.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 43.17 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 芝山段一小段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 91.6
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 22%比士林區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,518 萬
+5%
2026 年推估4,761 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,614 萬
每月月付135,410 元
30 年總利息1,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。