臺北市文山區興隆路二段203巷135號2F/11F
2016-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,790 萬 38.2 萬/坪 × 72.95 坪
權狀坪數72.95 坪
主建物29.06 坪
公設比55.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.95 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 43.89 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪72.95 坪
土地坐落 興隆段二小段 226-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,790 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 74.6
興隆路二段中位 52.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 49%比興隆路二段中位 低 27%比文山區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。