臺北市大安區敦化南路二段81巷18號14F/16F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 28,500 萬 147 萬/坪 × 193.82 坪
權狀坪數193.82 坪
主建物86.15 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 193.82 坪
└ 主建物 86.15 坪
└ 公設等 107.67 坪
土地持分 25.72 坪
0 坪193.82 坪
土地坐落 通化段六小段 21 地號
價格拆解
成交總價28,500 萬
扣車位後房價28,500 萬
單價 147 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147 萬/坪
本筆成交 147
本棟中位 147
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 高 52%比大安區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交28,500 萬
+19%
2026 年推估33,895 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,700 萬
貸款（8 成）22,800 萬
每月月付854,180 元
30 年總利息7,950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。