臺北市文山區萬隆街46號2F/5F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 64.6 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物24.29 坪
公設比31.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 萬隆段二小段 287 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
萬隆街中位 54.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比萬隆街中位 高 19%比文山區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+15%
2026 年推估3,226 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。