臺北市內湖區新豐街96號6F/12F
2022-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 56.3 萬/坪 × 106.51 坪
權狀坪數106.51 坪
主建物45.82 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 106.51 坪
└ 主建物 45.82 坪
└ 公設等 60.69 坪
土地持分 18.21 坪
0 坪106.51 坪
土地坐落 潭美段五小段 121 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 76.9
新豐街中位 76.9
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 27%比新豐街中位 低 27%比內湖區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,000 萬
+9%
2026 年推估6,540 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。