臺北市松山區民生東路四段80巷11弄11號4F/5F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,220 萬 80 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物35.14 坪
公設比19%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 民生段 117-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
民生東路四段中位 86.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比民生東路四段中位 低 7%比松山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,220 萬
+7%
2026 年推估4,535 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,376 萬
每月月付126,479 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。