臺北市士林區福港街210巷17弄21號4F/5F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 43.7 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物29.16 坪
公設比8.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 百齡段三小段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
福港街中位 50
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比福港街中位 低 13%比士林區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,518 萬
+5%
2026 年推估1,600 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。