臺北市中正區羅斯福路二段48巷2號2F/4F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 61.2 萬/坪 × 7.35 坪
權狀坪數7.35 坪
主建物7.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 7.35 坪
└ 主建物 7.35 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪7.35 坪
土地坐落 南海段二小段 140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 61.2
羅斯福路二段中位 90
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 32%比中正區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+24%
2026 年推估558 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。