臺北市萬華區西園路二段261巷59號
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 48.3 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物27.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 27.32 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 雙園段三小段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 60.8
西園路二段中位 45.6
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 21%比西園路二段中位 高 6%比萬華區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
西園路二段281巷6弄23號 89.5 萬/坪 西園路二段140巷22弄39號 72.3 萬/坪 西園路二段292之2號 78.6 萬/坪 西園路二段140巷22弄30號 46.8 萬/坪 西園路二段152號 61.1 萬/坪 西園路二段330號 41 萬/坪 西園路二段372巷35號 19.9 萬/坪 西園路二段261巷12弄33號 41.3 萬/坪 西園路二段320巷36弄11號 36.4 萬/坪 西園路二段52巷14弄3之1號 48.4 萬/坪 西園路二段372巷15弄10號 38.2 萬/坪 西園路二段81巷7號 59.4 萬/坪 西園路二段161號 43.5 萬/坪 西園路二段281巷1號 61.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。