臺北市中正區仁愛路一段23巷19號5F/6F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,508 萬 106.5 萬/坪 × 63.92 坪
權狀坪數63.92 坪
主建物20.82 坪
公設比50.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.92 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 43.1 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪63.92 坪
土地坐落 中正段一小段 308 地號
價格拆解
成交總價6,508 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,108 萬
單價 106.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.5 萬/坪
本筆成交 106.5
本棟中位 102
仁愛路一段中位 100.1
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 4%比仁愛路一段中位 高 6%比中正區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,508 萬
+23%
2026 年推估7,975 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,222 萬
貸款（8 成）4,886 萬
每月月付183,064 元
30 年總利息1,704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。