臺北市北投區石牌路二段315巷34弄26號7F/7F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 66.9 萬/坪 × 17.48 坪
權狀坪數17.48 坪
主建物5.8 坪
公設比43.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.48 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪17.48 坪
土地坐落 行義段四小段 367 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 73.3
石牌路二段中位 62.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 9%比石牌路二段中位 高 7%比北投區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+22%
2026 年推估1,425 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 98.9 萬/坪總 1,180 萬 2022-08-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 73.3 萬/坪總 875 萬 2021-04-09 1F/7F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 95.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 70.9 萬/坪總 846 萬 2020-02-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 72.9 萬/坪總 870 萬 2019-10-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 75.3 萬/坪總 898 萬 2019-08-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 75.3 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。