臺北市內湖區民權東路六段21巷29號2F/7F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 40,000 萬 37.1 萬/坪 × 1079.22 坪
權狀坪數1079.22 坪
主建物531.06 坪
公設比31.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 1079.22 坪
└ 主建物 531.06 坪
└ 公設等 548.16 坪
土地持分 187.07 坪
0 坪1079.22 坪
土地坐落 文德段五小段 247 地號（共 14 筆土地）
價格拆解
成交總價40,000 萬
扣車位後房價40,000 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 43%比內湖區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交40,000 萬
+20%
2026 年推估47,921 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,000 萬
貸款（8 成）32,000 萬
每月月付1,198,849 元
30 年總利息11,159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。