臺北市松山區塔悠路316號4F/4F
2019-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,088 萬 58 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物29.06 坪
公設比6.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 12 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 民生段 23-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 25
塔悠路中位 58
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 132%比塔悠路中位 高 0%比松山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,088 萬
+30%
2026 年推估2,711 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。