臺北市內湖區新豐街27號2F/11F
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,358 萬 81.3 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物29.21 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 32.2 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 潭美段五小段 156 地號
價格拆解
成交總價4,358 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價4,103 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 78.1
新豐街中位 76.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 4%比新豐街中位 高 6%比內湖區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,358 萬
+17%
2026 年推估5,093 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）821 萬
貸款（8 成）3,282 萬
每月月付122,972 元
30 年總利息1,145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-01 1F/11F 2房2廳2衛 · 73.3 坪 93.1 萬/坪總 5,338 萬 2020-04-09 9F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 81.5 萬/坪總 4,456 萬 2020-03-25 3F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 78.1 萬/坪總 4,350 萬 2020-02-06 10F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 79.2 萬/坪總 4,360 萬 2019-08-22 8F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 77.6 萬/坪總 4,299 萬 2019-08-14 5F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 76.9 萬/坪總 4,235 萬 2019-06-10 11F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 79.1 萬/坪總 4,364 萬 2019-05-16 4F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 75 萬/坪總 4,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。