臺北市士林區重慶北路四段152號3F/5F

2018-08-09 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 33.5 萬/坪 × 22.38 坪

權狀坪數22.38 坪

主建物22.38 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 22.38 坪

└ 主建物 22.38 坪

土地持分 6.46 坪

0 坪22.38 坪

土地坐落 福順段一小段 333 地號

成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪

本筆成交 33.5

本棟中位 33.5

重慶北路四段中位 51.5

士林區 2018 年中位 56.2

比本棟中位高 0%比重慶北路四段中位低 35%比士林區 2018 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交750 萬

+19%

2026 年推估892 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房0廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。