臺北市大安區忠孝東路三段248巷19弄44號5F/5F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 65.9 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物25.62 坪
公設比6.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 懷生段二小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 87.7
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 25%比忠孝東路三段中位 低 24%比大安區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,030 萬
+20%
2026 年推估2,438 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。