臺北市內湖區南京東路六段451巷57號6F/14F
2016-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,510 萬 50 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物15.2 坪
公設比43.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 潭美段五小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 60.9
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 18%比南京東路六段中位 低 18%比內湖區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。