臺北市南港區忠孝東路七段639號4F/5F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 61.1 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物30.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 南港段二小段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 61.1
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 0%比忠孝東路七段中位 高 25%比南港區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+40%
2026 年推估2,863 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。