臺北市中正區信義路一段9之1號1F/12F
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,280 萬 116 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物25.79 坪
公設比29.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 中正段三小段 83-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 116 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116 萬/坪
本筆成交 116
信義路一段中位 105.7
中正區 2019 年中位 82.9
比信義路一段中位 高 10%比中正區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,280 萬
+29%
2026 年推估5,528 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。