臺北市士林區忠誠路一段35號5F/7F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 75.5 萬/坪 × 67.59 坪
權狀坪數67.59 坪
主建物51.24 坪
公設比14.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 67.59 坪
└ 主建物 51.24 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪67.59 坪
土地坐落 芝山段二小段 551 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 75.5
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 1%比士林區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,100 萬
+9%
2026 年推估5,561 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。