臺北市內湖區行愛路141巷28號5F/5F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 13,391 萬 31.4 萬/坪 × 426.83 坪
權狀坪數426.83 坪
主建物186.32 坪
公設比56.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 426.83 坪
└ 主建物 186.32 坪
└ 公設等 240.51 坪
土地持分 113.61 坪
0 坪426.83 坪
土地坐落 舊宗段 32-10 地號
價格拆解
成交總價13,391 萬
扣車位後房價13,391 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
行愛路中位 39.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比行愛路中位 低 20%比內湖區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交13,391 萬
+24%
2026 年推估16,646 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,678 萬
貸款（8 成）10,713 萬
每月月付401,345 元
30 年總利息3,736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：三戶已打通使用
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。