臺北市萬華區桂林路31號5F/12F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 64.4 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物20.57 坪
公設比24.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 漢中段三小段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 58
桂林路中位 58.7
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 11%比桂林路中位 高 10%比萬華區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。