臺北市中山區民生東路一段48號9F/12F
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 48.7 萬/坪 × 9 坪
權狀坪數9 坪
主建物5.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪9 坪
土地坐落 中山段三小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 57.2
民生東路一段中位 54.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 15%比民生東路一段中位 低 11%比中山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+19%
2026 年推估520 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。