臺北市士林區福林路235號4F/7F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 56 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物24.18 坪
公設比7.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 福林段一小段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
福林路中位 74.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比福林路中位 低 25%比士林區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。