臺北市士林區福港街234巷6號2F/5F
2013-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 657 萬 18.5 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物29.02 坪
公設比6.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 百齡段三小段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 42.4
福港街中位 50
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 56%比福港街中位 低 63%比士林區 2013 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間之交易權利人3人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。