臺北市信義區吳興街284巷20弄54號2F/4F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 59 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物25.2 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 三興段二小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 52
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 13%比吳興街中位 低 3%比信義區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+15%
2026 年推估1,950 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2016-05-06 2F/4F 6房0廳6衛 · 28.8 坪 57.3 萬/坪總 1,650 萬 2015-11-30 4F/4F 4房0廳4衛 · 28.49 坪 50.9 萬/坪總 1,450 萬 2015-09-07 3F/4F 4房0廳4衛 · 28.49 坪 52 萬/坪總 1,480 萬 2013-11-17 4F/4F 4房0廳4衛 · 28.49 坪 56.2 萬/坪總 1,600 萬 2013-07-08 3F/4F 4房0廳4衛 · 28.49 坪 44.9 萬/坪總 1,280 萬 2013-07-08 4F/4F 4房0廳4衛 · 28.49 坪 49.1 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。