臺北市士林區天母北路15之1號2F/10F
2017-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,920 萬 58.5 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物32 坪
公設比34.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 天母段三小段 339 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
天母北路中位 72.4
士林區 2017 年中位 56
比天母北路中位 低 19%比士林區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。登記二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。