臺北市士林區磺溪街50巷8號
2014-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,212 萬 190.9 萬/坪 × 16.83 坪
權狀坪數16.83 坪
主建物16.82 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 16.83 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 38.92 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 526-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 190.9 萬/坪
本筆成交 190.9
本棟中位 190.9
磺溪街中位 65.9
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比磺溪街中位 高 190%比士林區 2014 年中位 高 231%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,570 萬
每月月付96,268 元
30 年總利息896 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。