臺北市信義區松隆路235號21F/22F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,710 萬 115.8 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物23.37 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 虎林段五小段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,710 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價4,385 萬
單價 115.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.8 萬/坪
本筆成交 115.8
本棟中位 107.5
松隆路中位 83.3
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 8%比松隆路中位 高 39%比信義區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,710 萬
+13%
2026 年推估5,299 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）877 萬
貸款（8 成）3,508 萬
每月月付131,424 元
30 年總利息1,223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（325 萬）
備註：1.原買方王OO與新買方羅OO於113.6.28 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變；後於114.2.21 簽立作廢113.6.28之讓渡登記為原買方預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-03 4F/22F 0房0廳0衛 · 48.79 坪 96.2 萬/坪總 3,986 萬 2021-08-22 3F/22F 0房0廳0衛 · 48.76 坪 95.9 萬/坪總 3,935 萬 2020-12-29 20F/22F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 114.7 萬/坪總 4,653 萬 2020-11-24 19F/22F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 113.7 萬/坪總 4,630 萬 2020-11-19 18F/22F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 111.7 萬/坪總 4,555 萬 2020-10-10 11F/22F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 104.8 萬/坪總 4,288 萬 2020-08-18 22F/22F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 114.5 萬/坪總 4,660 萬 2020-08-04 9F/22F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 102.4 萬/坪總 4,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。