臺北市南港區昆陽街140巷25號4F/4F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 38.5 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物26.04 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 玉成段四小段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 51.8
昆陽街中位 64.6
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 26%比昆陽街中位 低 40%比南港區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,140 萬
+41%
2026 年推估1,602 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。