臺北市內湖區大湖山莊街63巷16號4F/4F
2020-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 58.1 萬/坪 × 58.5 坪
權狀坪數58.5 坪
主建物23.1 坪
公設比51.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.5 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 35.4 坪
土地持分 21.39 坪
0 坪58.5 坪
土地坐落 康寧段一小段 39 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比大湖山莊街中位 高 10%比內湖區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+17%
2026 年推估3,973 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。