臺北市內湖區港華街97號2F/10F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 64 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物11.52 坪
公設比15.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 碧湖段四小段 618 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 60.9
港華街中位 57.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 5%比港華街中位 高 11%比內湖區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+9%
2026 年推估1,614 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 93.7 萬/坪總 2,800 萬 2025-04-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 23.12 坪 98.6 萬/坪總 1,760 萬 2024-02-01 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 92.5 萬/坪總 2,768 萬 2021-12-11 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 70.9 萬/坪總 2,520 萬 2021-11-02 10F/10F 1房1廳1衛 · 23.12 坪 82.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 78.3 萬/坪總 2,330 萬 2018-12-17 10F/10F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 59.3 萬/坪總 2,385 萬 2018-07-04 2F/10F 1房1廳1衛 · 23.12 坪 52.6 萬/坪總 1,217 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。