臺北市文山區汀州路四段45號4F/7F
2012-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 10.8 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物29.21 坪
公設比3.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 萬隆段一小段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 77.5
汀州路四段中位 51.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 86%比汀州路四段中位 低 79%比文山區 2012 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。