臺北市中正區杭州南路一段125號10F/10F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 98.3 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物11.92 坪
公設比17.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 中正段二小段 264-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.3 萬/坪
本筆成交 98.3
本棟中位 103.1
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 5%比杭州南路一段中位 高 8%比中正區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+29%
2026 年推估2,043 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。