臺北市文山區興隆路四段221號3F/7F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 71.5 萬/坪 × 15.39 坪
權狀坪數15.39 坪
主建物8.2 坪
公設比37.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 15.39 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪15.39 坪
土地坐落 木柵段四小段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 70.8
興隆路四段中位 46.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 1%比興隆路四段中位 高 53%比文山區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+10%
2026 年推估1,215 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-04-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 70.5 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 69.7 萬/坪總 1,068 萬 2022-03-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 72.8 萬/坪總 1,120 萬 2022-03-04 5F/7F 2房1廳2衛 · 15.39 坪 70.8 萬/坪總 1,090 萬 2022-03-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 71.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 68.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。