臺北市士林區福志路74號1F/7F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 89.4 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物23.67 坪
公設比21.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 福林段三小段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 89.4
福志路中位 89.4
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比福志路中位 高 0%比士林區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,218 萬
+8%
2026 年推估3,471 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。