臺北市中山區八德路二段245號11F/12F
2017-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 52.3 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物33.81 坪
公設比21.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 長安段二小段 231 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 68.1
八德路二段中位 87.9
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 23%比八德路二段中位 低 41%比中山區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。