臺北市中正區寧波西街3號11F/12F

2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,567 萬 72.9 萬/坪 × 21.51 坪

權狀坪數21.51 坪

主建物13.19 坪

公設比17%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 21.51 坪

└ 主建物 13.19 坪

└ 公設等 8.32 坪

土地持分 1.21 坪

0 坪21.51 坪

土地坐落 南海段四小段 354 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪

本筆成交 72.9

本棟中位 63.7

寧波西街中位 70.6

中正區 2019 年中位 82.9

比本棟中位高 14%比寧波西街中位高 3%比中正區 2019 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,567 萬

+25%

2026 年推估1,959 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）313 萬

貸款（8 成）1,254 萬

每月月付46,965 元

30 年總利息437 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-07-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.33 坪 61 萬/坪總 1,300 萬 2016-01-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 21.51 坪 63.7 萬/坪總 1,370 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

寧波西街181巷38號 38.8 萬/坪寧波西街153巷8號 149.3 萬/坪寧波西街97號 65.5 萬/坪寧波西街18號 114.5 萬/坪寧波西街87號 61.1 萬/坪寧波西街114之1號 80 萬/坪寧波西街8巷1號 118.8 萬/坪寧波西街74號 90 萬/坪寧波西街122巷1號 49.8 萬/坪寧波西街92號 65.5 萬/坪寧波西街106之6號 74.9 萬/坪寧波西街106之2號 67.9 萬/坪寧波西街68號 84.3 萬/坪寧波西街86號 71.2 萬/坪

看臺北市中正區寧波西街3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。