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臺北市南港區東新街168巷24號5F/11F

2017-04-27 實價登錄成交明細

成交總價 2,500 萬 70.1 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物17.96 坪
公設比40.8%
當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 35.65 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪35.65 坪

土地坐落 新光段二小段 101 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬

單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 71.3
東新街中位 68.2
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 2%比東新街中位 高 3%比南港區 2017 年中位 高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-12-11 9F/11F 2房2廳2衛 · 36.89 坪 71.3 萬/坪總 2,630 萬 2021-11-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 74.3 萬/坪總 2,650 萬 2016-08-21 5F/11F 2房2廳2衛 · 35.65 坪 81.1 萬/坪總 2,480 萬 2013-03-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 27.39 坪 63 萬/坪總 1,725 萬 2012-10-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 27.39 坪 59.2 萬/坪總 1,620 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。