臺北市北投區致遠一路一段36號3F/13F
2022-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,470 萬 90.1 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物26.43 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 文林段三小段 979 地號
價格拆解
成交總價4,470 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 89.9
致遠一路一段中位 57.3
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比致遠一路一段中位 高 57%比北投區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,470 萬
+11%
2026 年推估4,956 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。