臺北市信義區松勇路53巷35號3F/8F
2022-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 65.8 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物9.98 坪
公設比50.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 信義段三小段 43-9 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 109.6
松勇路中位 116.4
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 低 40%比松勇路中位 低 43%比信義區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+7%
2026 年推估1,559 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。