臺北市松山區光復北路193號10F/17F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 84.4 萬/坪 × 77.01 坪
權狀坪數77.01 坪
主建物62.59 坪
公設比8.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 77.01 坪
└ 主建物 62.59 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 19.37 坪
0 坪77.01 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 84.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 84.4
光復北路中位 80
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 6%比松山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,500 萬
+27%
2026 年推估8,242 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。