臺北市北投區福美路180號6F/10F
2018-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 913 萬 15.4 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物29.06 坪
公設比25.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 新洲美段 16 地號
價格拆解
成交總價913 萬
扣車位後房價913 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 24
福美路中位 38.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 36%比福美路中位 低 60%比北投區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交913 萬
+24%
2026 年推估1,131 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-15 8F/10F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 24.2 萬/坪總 1,432 萬 2018-05-16 8F/10F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 24 萬/坪總 1,420 萬 2017-11-23 7F/10F 4房1廳1衛 · 59.07 坪 15.8 萬/坪總 932 萬 2017-11-23 9F/10F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 16.2 萬/坪總 960 萬 2017-11-23 10F/10F 4房2廳2衛 · 59.03 坪 16.7 萬/坪總 985 萬 2017-11-23 8F/10F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 16 萬/坪總 947 萬 2017-11-23 5F/10F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 15.2 萬/坪總 898 萬 2017-11-23 4F/10F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 15 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。