臺北市文山區羅斯福路六段18號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.8 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物23.91 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 10.61 坪
0 坪34.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 33.6
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 4%比羅斯福路六段中位 低 48%比文山區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+12%
2026 年推估1,349 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；地上權房屋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。