臺北市信義區吳興街600巷26號12F/13F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,952 萬 81.3 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物12.58 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 吳興段二小段 717 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,952 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,672 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 76.6
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 6%比吳興街中位 高 34%比信義區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,952 萬
+15%
2026 年推估2,248 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,112 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：原購109.4.14配偶間讓渡換約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-11 13F/13F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 78.6 萬/坪總 1,866 萬 2020-04-11 4F/13F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 71.5 萬/坪總 1,719 萬 2020-03-30 11F/13F 2房1廳1衛 · 20.56 坪 79.3 萬/坪總 1,630 萬 2020-03-30 10F/13F 2房1廳1衛 · 20.56 坪 78.8 萬/坪總 1,620 萬 2020-03-29 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 72 萬/坪總 1,750 萬 2020-03-29 3F/13F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 72 萬/坪總 1,750 萬 2020-03-28 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.56 坪 76.6 萬/坪總 1,575 萬 2020-03-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.73 坪 72 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。