臺北市內湖區內湖路一段217巷40號1F/7F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 59.4 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物16.57 坪
公設比26.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 西湖段一小段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
內湖路一段中位 58
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 2%比內湖區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+9%
2026 年推估1,603 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。